Situation exceptionnelle et rare à Bois-le-Roi pour cett....

Description

Situation exceptionnelle et rare à Bois-le-Roi pour cette magnifique maison familiale de 174,14 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 148 m². Offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, cette maison saura séduire les amateurs de calme, d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon / salle à manger lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine indépendante aménagée, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains. À l'étage, un grand palier distribue trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et un WC séparé. La moquette a récemment été remplacée par du parquet, apportant une touche plus moderne et chaleureuse à l'ensemble de l'étage. Le sous-sol complète parfaitement le bien avec une pièce de stockage, une cave à vin et un garage. En dépendance, vous bénéficierez également d'un garage indépendant avec espace de rangement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant un environnement résidentiel de qualité à proximité des commodités, des écoles et de la gare. Contactez votre conseillère Emma FEVRIER 91 Honoraires locataires : 1932.95 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1405.31 euros - Etablissement état des lieux : 527.64 euros - Dépôt de garantie : 2453.0 euros Loyer 2453.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 0.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600.0 € et 3550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Surface Loi Carrez : 174 Honoraires de visite, dossier, rédaction de bail : 527.64 Honoraires d'état des lieux : 1405.31