Ardèche : Maison de village atypique, jardin et cave

Description

Ardèche. Le Pouzin. Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter cette charmante maison en pierre sans-vis-à-vis, rénovée et atypique, à proximité de toutes les commodités, dont école et arrêt de bus. Disposant d'un jardin "caché" avec vue sur le Rhône et d'une belle cave voûtée de 45 m², elle bénéfice d'environ 96 m² habitables : Une pièce de vie lumineuse, équipée de baies vitrées qui donnent directement accès au jardin. Celle-ci s'articule en un espace bureau et un salon. La cuisine attenante, d'environ 20 m², est équipée de deux grands velux, véritables puits de lumière. Les combles aménagés offrent des espaces de rangements bienvenus. Côté nuit : deux suites parentales actuellement équipées d'un point d'eau et de sanitaires indépendants, avec possibilité d'évolution en salles d'eau complètes avec douche. Une salle d'eau supplémentaire et indépendante, avec WC. Un bel espace en pierre pouvant offrir des rangements supplémentaires. Assainissement collectif CONFORME. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER Clara MERCIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la classe C, GES B, pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : Mini 1160 euros, Maxi 1610 euros. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer ? N'hésitez pas à nous contacter. Retrouvez tous nos biens à vendre sur le site Nestenn. Surface terrain : 195 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 2164