Ardèche, Le Pouzin : Maison de village atypique en pierre avec grande cave

Description

Notre agence Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER, experte de la transaction depuis plus de 35 ans, est heureuse de vous présenter cette charmante maison en pierre sans vis-à-vis, rénovée et atypique, à proximité de toutes les commodités, dont école et arrêt de bus. D'une surface d'environ 96 m² habitables, elle dispose d'un extérieur intimiste et préservé avec une vue lointaine sur le Rhône, ainsi que d'une belle cave voûtée de 45 m². Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses nombreuses baies vitrées, offre un espace salon ainsi qu'un coin bureau. La cuisine attenante, d'environ 20 m², bénéficie quant à elle de deux grands velux qui apportent une belle luminosité naturelle. Les combles aménagés offrent des espaces de rangement appréciables. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres, aménagées dans deux espaces indépendants, chacune bénéficiant actuellement de son propre point d'eau et de sanitaires privatifs. Leur configuration offre également différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire et indépendante avec WC complète l'ensemble. Un bien plein de caractère, idéal pour les personnes à la recherche d'une maison de village différente, lumineuse et intimiste, avec un extérieur sans vis-à-vis et une belle cave voûtée. Assainissement collectif CONFORME. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier du secteur de Le Pouzin et ses alentours Nestenn by EYRIEUX IMMOBILIER Clara MERCIER Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 160 euros et 1 610 euros. Classe énergie C, GES B. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr " Vous souhaitez faire estimer votre bien, acheter, vendre ou louer en Drôme ou en Ardèche ? Contactez notre équipe locale et de proximité ! Retrouvez tous nos biens à vendre sur le site Nestenn. Surface terrain : 195 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Numéro de mandat : 2164