Maison d'architecte 6 pièces

Description

À seulement 1 km à pied du centre-ville de Bernay et de sa gare SNCF (Paris St Lazare), découvrez cette maison d'architecte de 169 m² nichée dans un environnement naturel, face à la vallée de la Charentonne, où la nature s'invite à chaque fenêtre. Dès l'entrée, la maison dévoile une configuration originale et fonctionnelle, articulée autour de deux espaces de vie distincts séparés par une entrée principale. La première partie propose une pièce de vie lumineuse d'env. 40 m², ouverte dans la continuité sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle de bains avec wc. La seconde aile offre un autre salon pouvant facilement devenir une chambre indépendante, accompagné d'une salle d'eau et d'un bureau. Pour l'étage, une grande chambre. Cet espace est idéal pour une activité professionnelle, recevoir famille et amis ou créer un espace parental. Les prestations complémentaires viennent parfaire l'ensemble : * Une pièce aménagée et chauffée de 17 m² en sous-sol, parfaite pour un atelier, une salle de loisirs ou un espace télétravail * Une chaufferie et un garage * Un bâtiment indépendant permettant d'abriter deux véhicules supplémentaires À l'extérieur, la terrasse exposée sud-est / sud offre un joli panorama sur la vallée, comme un véritable tableau naturel vivant au fil des saisons. Le terrain de 11 730 m², en partie pentu, séduira les amoureux d'espace et de nature, avec la possibilité d'accueillir des chevaux ou d'autres animaux. 'Une propriété atypique et inspirante, où l'on profite de la nature tout en restant proche de toutes les commodités à Bernay' Honoraires de 4.41 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory BEGUE inscrit au RSAC de BERNAY n° 812 719 508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 221588GB Plus d'information : - Calme Précision localisation : 10460