LA MANCHE Maison en pierre Equestrian-gites complex Valognes

Description

Centre équestre et complexe d'hébergement bien établi Situation : près de Valognes, dans le département de La Manche, en Normandie Il s'agit d'un centre équestre et d'un établissement d'hébergement très bien équipés, comprenant deux gîtes confortablement aménagés, situés dans un cadre rural paisible. La propriété est actuellement aménagée pour accueillir plus de 45 chevaux et dispose d'une gamme complète d'installations professionnelles. (Actuellement inactif depuis fin août 2025) Peut être remis en service. Terrain et pâturages Superficie totale : 16 hectares en exploitation. 8 hectares en propriété. 8 hectares actuellement en location. Pâturages : Vastes pâturages estivaux. Gestion hivernale : Enclos d'hiver bien aménagés avec des râteliers d'alimentation et de grands abris. Installations équestres professionnelles Manège principal (60 m x 40 m) : surface en sable et fibres " Easy Ride ", éclairé et clôturé avec des barrières en bois. Comprend un système d'arrosage automatique alimenté par des réservoirs de récupération d'eau. Deuxième manège (20 m x 20 m) : surface en sable et fibres " Easy Ride ", éclairé et clôturé avec des barrières en bois. Écuries et soins : Grande grange (écuries) et vastes espaces dédiés à la préparation, au pansage et au sellage. Salles de sellerie et douches pour chevaux. La maison principale Une résidence familiale lumineuse et ouverte, bien rénovée et spacieuse ; Idéale pour une famille passionnée d'équitation. Grand parking en gravier. Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec des fenêtres donnant sur deux côtés et un insert de cheminée. Adjacente au salon, une buanderie avec douche. Premier étage : Escalier menant à... * Suite parentale avec salle de bains attenante. Bien présentée. * Troisième chambre avec salle de bains et toilettes privées. Hébergement pour les invités Deux gîtes mitoyens : bien présentés, confortables et entièrement équipés. Adaptés à l'accueil de groupes de différentes tailles. Gîte pour grands groupes : Peut accueillir 12 personnes. Cuisine et équipements pour préparer vos repas. Équipé de plusieurs toilettes, douches et lavabos pour les grands groupes. Toutes les pièces offrent confort, convivialité et fonctionnalité. Situation Située près de la ville historique de **Valognes**, la propriété bénéficie d'un cadre paisible avec un excellent accès aux commodités locales et aux réseaux de transport. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jay SHEPPARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 999 855 - Coutances. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 45 Surface terrain : 85652 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : PVC Double Vitrage Numéro de mandat : 5103 Précision localisation : LA MANCHE