Propriété de caractère avec étang sur plus de 4 hectares

Description

Bienvenue en Terre de Chalosse à 15 minutes de Dax. Laissez-vous transporter par l'authenticité de cette propriété profitant d'un cadre préservé, véritable sanctuaire de verdure s'étendant sur plus de 4 hectares dans le village paisible de Poyartin. Un cadre naturel hors norme Un parc privé majestueux alternant prairies et bois (les amateurs de cèpes seront comblés !) , Un étang de pêche de 5 600 m², Un espace détente : piscine au sel (9x5) terrasse et jardin intimiste exposés plein Sud. Deux bâtisses en une (200 m² habitables), accès indépendants. > La Maison d'Architecte : Une construction des années 80 alliant volume et clarté. Vous aimerez sa pièce de vie cathédrale, sa cuisine semi-ouverte, ses 3 chambres et sa grande salle d'eau. > La Grange en Pierre : Une rénovation abritant à l'étage un grand T2 indépendant (type loft + chambre) parfait pour un projet de location saisonnière (gîte) ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Le rez-de-chaussée fonctionnel : double garage (porte sectionnelle motorisée), buanderie, atelier, cave à vin. Côté confort : Panneaux solaires avec contrat de revente. Système de chauffe mixte : pompe à chaleur (Air/Air), un insert bois, radiateurs électriques. Climatisation réversible. Portail motorisé Volet roulant électrique solaire (sécurisation piscine) Pour la création d'un hébergement supplémentaire, profitez d'une emprise au sol résiduelle de 20 m² . Le luxe du calme absolu, à l'abri des regards. > Visite virtuelle, plans et dossier photos sur demande. Réservez votre visite privée et tombez sous le charme ! Etat général : Bon Etat Surface séjour : 33 Surface terrain : 40927 Année de construction : 1987 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : PompeChaleur Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 31918