À vendre, appartement T2 de 37 m² à Palavas-les-Flots, a....

Description

À vendre, appartement T2 de 37 m² à Palavas-les-Flots, avec climatisation, cuisine américaine et parking, à proximité de la plage, des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T2 situé à Palavas-les-Flots, dans le code postal 34250. Ce bien immobilier offre une superficie de 37 m², idéal pour un couple ou une personne seule. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20,73 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est de type américaine, entièrement aménagée, ce qui permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation qui assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans cette région prisée. L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en conservant une température agréable. La localisation de cet appartement est également un point fort. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Proxi et Carrefour Drive, ainsi que des établissements scolaires. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 2000 mètres. Pour les amateurs de nature et de loisirs, la plage est à quelques pas, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre au bord de la mer ou un investissement locatif dans une ville dynamique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement dans un environnement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 56 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 200,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 euros plus 6,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 192 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr