Maison à vendre Vendin-lès-Béthune

Description

Maison individuelle de plain-pied - 72 m² - 2 chambres - jardin exposé sud-ouest - stationnement privatif - DPE A À proximité de Béthune, dans une rue calme, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied construite en 2009, parfaitement entretenue et très bien agencée, offrant un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier fonctionnalité et plaisir au quotidien. L'agencement intérieur a été particulièrement bien étudié, avec un espace de vie harmonieux et une distribution idéale des pièces. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un confort de vie très appréciable au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : Pompe à chaleur air/air, poêle à pellets, ballon thermodynamique, vide sanitaire et murs en porotherm, autant d'éléments qui viennent renforcer le confort et la qualité de construction du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter du soleil pour les beaux jours, d'une terrasse, ainsi que d'un chalet de jardin pratique pour le rangement. La propriété dispose également d'un stationnement privatif pouvant accueillir au moins 4 véhicules, avec la possibilité de créer un garage. Un accès par le côté vient compléter l'ensemble et renforce le côté fonctionnel de cette maison. Une maison individuelle, bien pensée, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité. Côté technique : - DPE A - exceptionnel - VMC double flux - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Aucune anomalie éléctrique - PAC air/air 2025 thermor - Ballon eau chaude thermodynamique 2025 - Poêle à pellet 2023 - Vide sanitaire - Mur en porotherm - Salle d'eau refaite en 2026 - Cuisine refaire en 2026 - Tout-à-l'égout Vous posez vos meubles ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888 342 573 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TTC Numéro de mandat : 1816