Maison de caractère avec appartement indépendant, piscine et 6 784 m² de terrain ? Proche Bergerac

Description

À seulement quelques minutes de Bergerac, cette belle propriété de caractère datant d'environ 1900 offre près de 190 m² habitables répartis entre une maison principale et un appartement indépendant actuellement loué, générant un revenu immédiat d'environ 500 ?/mois. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 6 784 m², elle bénéficie d'une piscine, de beaux espaces de vie et d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et transports. La maison principale comprend un vaste séjour de plus de 42 m², une cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau, WC et nombreux espaces de rangement. L'appartement indépendant dispose d'un séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, offrant une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des invités ou développer un revenu locatif. Une propriété polyvalente, parfaite pour une famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Située sur la commune recherchée de La Force, à moins de dix minutes de Bergerac, cette propriété de caractère allie volumes généreux, potentiel locatif et qualité de vie. Construite vers 1900, elle développe environ 190 m² habitables sur un terrain arboré de 6 784 m², composé de deux parcelles, avec piscine et nombreux espaces verts. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses belles hauteurs sous plafond. La maison principale comprend notamment : un vaste séjour lumineux d'environ 42,70 m² une cuisine indépendante de 13,70 m² trois chambres de 11,10 m², 14,70 m² et 18,40 m² une salle d'eau de 6 m² deux WC un couloir et plusieurs espaces de rangement une chaufferie / cellier de 17,40 m². L'un des véritables atouts de cette propriété est son appartement indépendant d'environ 72 m², actuellement loué environ 500 ? charges comprises par mois (hors électricité), offrant un revenu immédiat ou la possibilité d'accueillir famille, amis ou activité indépendante. À l'extérieur, le terrain de près de 7 000 m² offre de nombreuses possibilités : - piscine - vaste jardin arboré - espaces de détente - stationnement - potentiel pour potager ou verger. Les prestations comprennent notamment : - double vitrage - fibre optique - tout-à-l'égout - chauffage central - piscine - propriété individuelle. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare de Gardonne et de Bergerac, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur recherchant un complément de revenus locatifs, un projet de gîte ou une maison permettant une vie intergénérationnelle. Une propriété rare sur le secteur, offrant espace, caractère et rentabilité dans un environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr