Maison d'exception à Istres : calme et modernité aux Heu....

Description

Maison d'exception à Istres : calme et modernité aux Heures Claires Découvrez cette villa de plain-pied rare à la vente, située sur les hauteurs du quartier très prisé des Heures Claires à Istres. Ce secteur, recherché pour sa tranquillité et son cadre privilégié, accueille une propriété d'exception pensée pour les acquéreurs en quête de confort et de sérénité. L'espace de vie de près de 60 m² baigné de lumière constitue le c½ur de la maison. Grâce à des prestations haut de gamme et un confort thermique optimal, cette demeure affiche une excellente Classe Énergétique B. L'architecture privilégie la vue sur la nature : la verdure est omniprésente depuis chaque pièce. Les atouts majeurs de cette villa : Espaces nuits optimisés : 3 chambres dont 1 suite parentale pour une intimité totale, ainsi qu'un bureau offrant la possibilité d'une 4ème chambre. Chauffage et confort : Le bien dispose de climatisation réversible dans toutes les pièces, de radiateurs électriques et de radiateurs chauffage central. Terrain paysager de 700 m² : Un jardin soigné, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Fonctionnalité : Habitation de plain-pied édifiée sur un grand garage, alliant esthétisme et côté pratique. Cette annonce immobilière s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans un bien unique sur le marché istréen, alliant prestations soignées et environnement résidentiel de premier ordre. Conditions de visite : Ce bien est présenté en exclusivité par le Cabinet Corvaja, agence Century 21 à Istres. Conformément à nos standards de qualité, une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement récente seront demandées pour l'organisation des visites. Prix : 527800.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480.0 € et 2080.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MALFAISAN EI, agent commercial (RSAC 925220311) Surface Loi Carrez : 160