PROCHE MAINTENON ET SAINT-PIAT CHARMANTE LONGERE de 105 m2

Description

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE ! A DECOUVRIR SANS TARDER ! MAINTENON - SAINT PIAT - COMMERCES, ECOLES, CENTRE AERE, RAMASSAGES SCOLAIRES et GARE SNCF à proximité ! CHARMANTE LONGERE de 105 m² environ, offrant plein d'atouts. AMOUREUX DE VIEILLES PIERRES et DE NATURE ? Cette jolie maison est faite pour vous ! Située à 2 minutes de Maintenon et Saint-Piat, avec leurs commerces, écoles, activités et gares SNCF (ligne Chartres-Paris Montparnasse en 50 min) venez découvrir cette belle bâtisse des années 1900, érigée sur une parcelle de 214 m². Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée de 11 m², ouverte sur une salle à manger de 22 m² et d'une salle de bain avec wc de 5 m². Situé à 1/2 niveau, vous accèderez ensuite à un salon de 22 m². A l'étage, vous disposerez de 2 belles chambres de 14 et 29 m². Possibilité de crée une 3ème chambre ou salle d'eau dans celle de 29 m². Ce bien dispose également d'une cave semi-enterrée de 10 m². Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de verdure et d'une cour, permettant d'y stationner 2 voitures. Les + de ce bien : - idéalement situé - bien de caractère avec belles poutres apparentes. - fenêtres double vitrage et radiateurs électriques à inertie - ramassage scolaire à 1 min à pied - raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT ! DPE : E - GES : B Prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : 2.600 euros à 3.518 euros (abonnementcompris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " www.georisques.gouv.fr " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur " www.georisques.gouv.fr " PRIX DU BIEN : 179.000 euros euros (honoraires charge vendeur) Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter Stéphane DROUVILLE, ou par courriel à . Référence 451431STED Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de STEPHANE DROUVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 421199712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 451431 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421199712 - SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - . Nom du négociateur : STEPHANE DROUVILLE SANDRA LÉONI - Précision localisation : Recherché