YFFINIAC CENTRE - MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PAIN-PIED

Description

YFFINIAC CENTRE - MAISON FAMILIALE AVEC VIE DE PAIN-PIED Située au coeur du bourg d'Yffiniac, cette spacieuse maison familiale de plus de 200 M² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son terrain arboré de 1223 M². Son vaste hall d'entrée donne le ton sur la qualité et l'espace proposés par cette demeure. Le grand séjour agrémenté d'une cheminée avec insert invite à la détente et à la convivialité. Vous profiterez également d'une vie de plain-pied avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. A l'étage, le grand palier dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle d'eau avec laverie. Une pièce supplémentaire sur le même palier de 22 M² pourrait être aménagée selon vos envies. Un sous-sol complète harmonieusement l'ensemble, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté confort , la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec système aérothermique garantissant une chaleur douce et homogène tout en permettant de maîtriser votre consommation énergétique et respecter l'environnement. A l'extérieur, un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules renforçant l'attrait de cette maison. Le charme, le volume, la fonctionnalité de cette habitation à deux pas du bourg en font une réelle opportunité à ne pas manquer. CONTACTEZ-NOUS POUR LA DÉCOUVRIR ! (4.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-François SALENBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840158026 - SAINT-BRIEUC. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 48.48 Surface terrain : 1223 Année de construction : 1963 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Aerothermie Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 16270 Précision localisation : Clinique du Val Josselin