Maison individuelle, 134m² habitables sur 3 400 m² de te....

Description

Maison individuelle, 134m² habitables sur 3 400 m² de terrain constructible, plat et clôturé. Située sur la commune de Saint-Girod, au sein d'Entrelacs, cette maison construite en 2000 bénéficie d'un environnement campagne, à seulement quelques minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains. À deux pas de l'école et du centre du village, elle profite d'une belle vue dégagée sur les champs, les montagnes et le village environnant. Cette dernière développe 134 m² habitables, 145 m² au sol et environ 180 m² utiles, complétés par des caves en sous-sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, une chambre avec balcon, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. En annexes, un garage double avec mezzanine de rangement, une grande cave en sous-sol ainsi qu'une vaste cour permettant le stationnement de nombreux véhicules. La maison offre un cadre de vie verdoyant tout en restant proche des grands axes et des commodités. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Prix : 550000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380.0 € et 3280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Coralie VETTIER EI, agent commercial (RSAC 853423994) Surface Loi Carrez : 134