Appartement T3 91m2 avec terrasses et garage à BALARUC LES BAINS (34)

Description

Découvrez ce superbe appartement traversant situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, alliant confort, luminosité et qualité de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Le spacieux salon/séjour, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre sur une agréable terrasse semi-couverte offrant une magnifique vue sur la garrigue, sans aucun vis-à-vis - un véritable havre de paix La cuisine américaine moderne et conviviale bénéficie également d'un accès direct à une seconde terrasse avec vue dégagée sur l'horizon, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit propose : * 2 chambres * une pourvue d'une douche et point d'eau privatif, * la seconde avec grand dressing, * une généreuse salle d'eau * WC séparés Prestations de qualité : Radiateurs muraux dernière génération Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Nombreuses ouvertures Nombreux rangements et placards Deux terrasses Appartement sans travaux Aucun vis-à-vis Les + qui font la différence : Quartier calme et recherché Commerces et arrêts de bus à proximité immédiate Proche des établissements thermaux et de l'étang de Thau Excellent potentiel de rendement locatif pour investisseurs Point fort rare : Garage privatif en sous-sol avec électricité Un bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement de qualité dans un secteur trèsrecherché. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 608369 ) Nom du négociateur : BREUIL Mallory