CHARMANTE MAISON A PROXIMITE DE LA MARINA !!! OPPORTUNITE A SAISIR !!!!

Description

À deux pas des bords de Seine et du célèbre port de Conflans-Sainte-Honorine, venez découvrir cette agréable maison familiale de type F5, idéalement située dans un secteur recherché, calme et proche de toutes les commodités. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle se compose de : Un beau salon lumineux offrant un espace convivial pour toute la famille donnant sur une terrasse 3 chambres confortables Une cuisine spacieuse Une salle de bains avec baignoire Un wc séparé Un sous-sol total pouvant servir de garage, atelier, espace de stockage ou salle de loisirs Un terrain avec abri de jardin de 461m2 La chaudière de marque DE DIETRICH a été récemment remplacée, un véritable atout pour le confort thermique et les économies d'énergie. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et promenades le long des quais de Seine, offrant un cadre de vie agréable entre ville et nature. Emplacement privilégié à proximité du port et du centre-ville. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable et dynamique. Taxe foncière : 1629€/an Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. CONSEILLERE DISPONIBLE 7/7 JOURS SUR RENDEZ VOUS !! Cette annonce référence 334496 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANILA MANSOOR (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 84330064100019. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2023 Score DPE : 306 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANILA MANSOOR