Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30)-101m²-terrain 550m²

Description

Coup de coeur - Maison moderne avec vue Mont Ventoux à Saint-Geniès-de-Comolas Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant 101 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien : Un superbe séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et cellier, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La salle d'eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne. Cette maison a été pensée pour un confort optimal en toute saison avec des factures d'énergie maîtrisées : Panneaux solaires consommation générale installés sur le toit. Adoucisseur d'eau. Chauffe-eau thermodynamique de dernière génération pour la production d'eau chaude. Climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux pour l'hiver. Le terrain de 550 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis pesant, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux : Piscine pour les journées d'été. une superbe terrasse de 50m² équipé d'une véritable cusine d'été. L'espace idéal pour prolonger les journées et savourer de longues soirées entre amis. Espace Bien-être : Un pool house avec local technique intégrant un véritable hammam pour vos instants de relaxation. Les + techniques et annexes Un garage fermé. Un sous-sol complet en vide sanitaire offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une cave. Lotissement très calme, à proximité immédiate des commodités du village. Idéalement située entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Rare sur le secteur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (enduit mur de cloture uniquement à prévoir). Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.955161 Nom du négociateur : RIZZO Sandra