Maison à vendre Pers-Jussy

Description

Découvrez ce charmant ancien café restaurant de 1880 Au lieu dit de Chevrier proche des principaux axes desservant Genève, Annecy et Vallée de l'Arve, laissez vous séduire par cette bâtisse en pierre et son architecture unique dans le secteur. Vous retrouverez l'ambiance de cet ancien café restaurant et des jours heureux, passés notamment sous le pavillon qui accueillait en son temps une salle de bal. Cette vieille dame est à traiter avec respect dans le cadre de votre rénovation, car elle est reconnue par la commune de Pers-Jussy comme bâtiment patrimonial. Elle se compose actuellement comme suit : au rez de chaussée une cuisine aménagée, une chambre, et un salon /séjour Au premier 4 chambres dont une avec douche et un bureau et enfin la partie comble. Le tout pour 132.75 m² de superficie privative auxquels se rajoutent 27 m² dans le grenier, sans négliger les dépendances pour faciliter le rangement : deux caves, appentis, atelier. Un véritable potentiel s'offre à vous pour valoriser encore plus cette maison : terrain piscinable, possibilité d'un petit appartement indépendant dans l'ancienne écurie, Son terrain de 1241m² se situe à l'arrière de la propriété, un lieu protégé des regards niché dans un écrin de verdure, le tout bordé du ruisseau le Nant Guint. Cette maison de famille vous attend pour continuer à écrire les pages de son histoire. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6500.00 et 8840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. TTC Numéro de mandat : 691