Belle propriété sur parc arboré

Description

Située sur la commune de Saint-Denis-de-Pile , cette propriété de charme développe 247 m² habitables au coeur d'un environnement verdoyant et privilégié. Dès l'entrée, le ton est donné : un magnifique espace traversant de 48 m², baigné de lumière, offrant une perspective élégante sur l'ensemble de la maison. Les volumes généreux et la fluidité des espaces confèrent à cette demeure un caractère rare. La partie nuit propose quatre chambres spacieuses de 24 m² chacune, idéales pour accueillir famille et invités avec un confort absolu. Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 22 m² ainsi qu'un espace télévision cosy de 8 m² créent un univers intime et chaleureux. Une cave de 25 m² vient parfaire les prestations de cette demeure. - Un parc paysager d'exception Implantée sur un terrain arboré de 4 741 m², la propriété offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. La piscine 4 x 9 mètres, couverte, permet de profiter des baignades en toute saison. Une vaste terrasse d'été invite à la convivialité et aux réceptions en plein air. En complément, une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies, avec garage attenant, ouvre de nombreuses perspectives :lieu de stockage, maison d'amis, espace professionnel, atelier ou investissement locatif. - Les atouts majeurs * Volumes exceptionnels * Parc arboré rare sur le secteur * Piscine couverte * Dépendance avec fort potentiel * Environnement calme et privilégié Un bien singulier alliant espace, élégance et art de vivre à quelques minutes des commodités. Dossier complet et visite privée sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 458 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 520 € Honoraires charge acquéreur : 27 480 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas FORSANS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 952 370 302 Surface terrain : 4741 m².