SEMI PLAIN PIED INDIVIDUEL - 3 GRANDES CHAMBRES - JARDIN - GRAND GARAGE - LOCAL INDEPENDANT

Description

Située à Quarouble, dans un environnement calme et agréable, à proximité de l'autoroute, du site Toyota, de la Belgique, des commerces et des écoles, cette maison individuelle en semi plain-pied, très lumineuse et pleine de charme, offre un véritable esprit maison de campagne. Son principal atout : elle permet une vie entièrement de plain-pied grâce à des espaces fonctionnels aménagés au rez-de-chaussée. Elle possède un local indépendant destiné à une activité professionnelle ou à d'autres usages REZ DE CHAUSSEE * Hall d'entrée * Pièce de vie très lumineuse de 35 m² * Cuisine équipée avec coin repas * Buanderie * Cave * WC indépendant avec lave main * Grande chambre avec espace dressing et salle de bain A L'ETAGE * 2 grandes chambres disposant chacune de leur salle de bain * 2 WC supplémentaires * Espace bureau / salle de jeux avec placards de rangement LES EXTERIEURS * Beau jardin clos expo sud sans vis à vis * 2 terrasses : une côté cuisine et une côté salon / salle à manger * Grand garage de 30 m², large et bénéficiant d'une belle hauteur, avec porte motorisée * 1 place de stationnement devant le garage * Local indépendant de 18 m² pouvant servir de studio, d'espace télétravail ou de local professionnel LES +++ * Maison individuelle avec 1 suite parentale (dressing et salle de bain) sur le rez de chaussée * Local indépendant de 18 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation * Chaudière à condensation gaz récente Frisquet modèle Prestige, installée en 2020 et pilotable à distance * Travaux réalisés en 2021 : remplacement de la porte d'entrée, menuiseries double vitrage oscillo-battantes de haute qualité, volets roulants aluminium isolants * Radiateurs équipés de têtes thermostatiques (travaux réalisés en 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine DEBUREAUX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 991916834 Surface terrain : 571 m².