appartement

Description

À vendre à Aix-en-Provence, studio T1 de 18 m² situé en résidence étudiante sécurisée, idéal pour un investissement locatif clé en main. Ce bien est vendu meublé et déjà loué, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le loyer actuel est de 417,07 € par mois, permettant un investissement sécurisé et adapté à une stratégie patrimoniale de type LMNP. Les charges de copropriété sont mutualisées grâce au fonctionnement en résidence étudiante, ce qui simplifie la gestion et limite les contraintes pour l'investisseur. L'emplacement est stratégique au sein de la ville d'Aix-en-Provence, secteur très recherché par les étudiants. À proximité immédiate se trouvent commerces, établissements scolaires, transports et services du quotidien, renforçant l'attractivité locative du bien. Le logement se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue construite en 1999, avec ascenseur. Il est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Ce studio représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, avec un actif simple à gérer, une demande locative constante et un rendement immédiat dans un marché dynamique. Numéro de mandat : 1917