Corps de ferme 7 pièces

Description

UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE OÙ ÉCRIRE UNE NOUVELLE HISTOIRE - 2 HECTARES ENTRE MAZEROLLES ET ARTHEZ-DE-BÉARN Et si votre prochain projet de vie commençait ici... Dans un environnement préservé, au coeur de la campagne béarnaise, cette propriété pleine de charme offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. Ici, le temps semble ralentir. Les espaces, la nature, les dépendances et le calme environnant invitent à imaginer une nouvelle vie... celle d'une famille qui souhaite retrouver de l'espace, d'un passionné qui rêve de créer son atelier, d'un entrepreneur à la recherche d'un lieu adapté ou encore d'un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique. Située idéalement entre Mazerolles et Arthez-de-Béarn, cette propriété profite d'un emplacement privilégié : à seulement 22 km de Quartier Libre Lescar, elle permet de rejoindre rapidement Pau ou le secteur de Lacq tout en conservant le privilège d'un cadre paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. La maison principale dévoile tout le charme des bâtisses authentiques. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi que 5 chambres offrant de beaux volumes pour accueillir famille et amis. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout son potentiel et de transformer cette demeure en un véritable cocon familial, une résidence secondaire pleine de souvenirs ou encore un projet de gîte au charme béarnais. Mais la véritable force de cette propriété réside dans ses espaces annexes, rares sur le marché : Grange de 87 m² au sol + extension de 87 m², Garage de 30 m², Hangar de 400 m², Bâtiment indépendant de 240 m². Des volumes qui ouvrent la porte à de nombreux projets : Atelier d'artisan ou activité professionnelle, stockage ou collection de véhicules, projet agricole ou équestre, création de gîtes ou d'un lieu d'accueil, ou simplement profiter d'un environnement exceptionnel pour une grande famille en quête de liberté. L'ensemble s'étend sur environ 2 hectares de terrain, entre jardin et prairie, offrant un cadre naturel privilégié avec une source à disposition. Une propriété rare, avec une âme, du potentiel et cette sensation précieuse de pouvoir enfin poser ses valises... Un lieu où chaque espace peut devenir le début d'un nouveau chapitre. Une opportunité unique entre campagne béarnaise et proximité paloise. Contactez-moi pour découvrir ce lieu et imaginer ensemble tout ce qu'il pourrait devenir. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Rémi RODRIGUES inscrit au RSAC de PAU n° 481 873 933 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 221894RR Plus d'information : - Calme