APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET STATIONNEMENT

Description

Situé à Meyzieu, au sein d'une copropriété récente de 2014 sécurisée et soigneusement entretenue, cet agréable appartement de 2 pièces développe près de 43 M2 au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux avec ascenseur. Dès l'entrée, on découvre des volumes lumineux, un agencement très fonctionnel et une ambiance prête à accueillir votre installation sans travaux particuliers. Les espaces ont été pensés pour offrir un quotidien confortable, avec une pièce de vie conviviale et un balcon qui prolonge agréablement l'appartement. La pièce à vivre, baignée de lumière grâce aux ouvertures (double vitrage), s'organise autoru d'un espace de séjour confortable et d'une cuisine équipée qui s'intègre naturellement à l'ensemble. Le sol en carrelage facilite l'entretien et renforce le caractère pratique du logement. La jolie chambre, aux dimensions bien équilibrées, s'inscrit dans la continuité de cette atmosphère soignée et permet de créer un véritable cocon nuit. Un petit dégagement distribue la salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un meuble avec miroir et d'un emplacement pour la machine à laver, le tout bénéficiant d'une fenêtre. Le balcon de 4,55 M2 constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable, sans vis à vis direct, où l'on peut profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'équipements modernes tels que les volets roulantss électriques et la fibre optique, venant complèter le niveau de confort général déjà élevé. Bien entretenu et de qualité, idéal pour un premier achat ou pour toute personne recherchant un pied à terre facile à vivre. Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien. L'envirronement immédiat participe pleinement à l'attrait de cet appartement. Le groupe scolaire primaire Condorcet se trouve à 300 M, tout comme le groupe Marie Curie à près de 700 M, ce qui facilite l'organisation familiale. Pour les moments de détente en plein air le parc République se situe à 800 M. Le centre-ville et ses commerces de proximité complètent ce cadre de vie au quotidien. Caractérisiques techniques : Taxe foncière 790 euros Charges de copropriété 100 euros par mois DPE : C (125 kWh/m2/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 490 ET 710 euros prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pas de procédure en cours dans la copropriété Distribution de l'eau chaude : gaz Les honoraires sont à la charge du vendeur Contact : Claire CHARNAY inscrite au R.C.S de l'Ain sous le numéro : 94233741 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : AUTRE Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1