Maison

Description

RIANS - MAISON DE VILLAGE T3 - 78 m² Au coeur du charmant village provençal de Rians, venez découvrir cette ravissante maison de village entièrement rénovée avec soin, élevée sur quatre niveaux, mêlant avec élégance authenticité et esprit contemporain. Dès le rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir une petite voiture ou une moto, ainsi que d'une buanderie avec WC, pratique et fonctionnelle au quotidien. Au premier étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Le poêle à bois et les murs en pierres apparentes confèrent à cet espace une atmosphère conviviale et pleine de caractère. Le deuxième étage accueille une chambre confortable, une spacieuse salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un dégagement disposant de nombreux rangements. Au troisième et dernier étage, la maison offre une jolie suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec douche et WC. À ce niveau, vous profiterez également d'une agréable terrasse de 13 m² offrant une jolie vue dégagée sur la campagne riansaise. La qualité de la rénovation, les beaux escaliers métalliques sur mesure au style industriel et les nombreux espaces de rangement sauront vous séduire. Les points forts : ? Aucun travaux à prévoir ? Garage ? Deux salles d'eau ? Nombreux rangements ? Terrasse avec vue ? Emplacement idéal au coeur du village Cette maison est idéale pour un premier achat ou pour profiterd'un pied-à-terre en Provence À visiter sans tarder ! Pas de procédure en cours. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie PORTAS EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 931982995. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 11/05/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 710€ et 1010€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 96kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 56kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Magalie Portas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°931982995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Portas Magalie