Maison sur grand sous sol - 2 Chambres - Au coeur de Francueil

Description

À seulement quelques minutes de Château de Chenonceau et du célèbre ZooParc de Beauval, cette maison de 74 m² offre un cadre de vie paisible, pratique et plein de potentiel. Implantée sur un terrain clos et joliment fleuri de plus de 940 m², elle séduira les amateurs de jardin, de tranquillité et d'espaces annexes utiles au quotidien. Après quelques marches pour accéder à la maison, profitez d'une véritable vie de plain-pied, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse exposée sud et est. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre l'ensemble à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette maison saine et entretenue. Les + qui font la différence : * 2 chambres de 11m² * Grand sous-sol d'environ 100 m² * Cave + atelier * Garage avec porte motorisée * Huisseries récentes en double vitrage * Porte d'entrée récente * Volets battants + volets roulants solaires * Chaudière fioul parfaitement entretenue * Grand jardin et espace potager * Terrain clôturé Un emplacement recherché pour son confort de vie : * École, bus et boulangerie accessibles à pied en moins de 10 minutes * Environ 5 minutes du Château de Chenonceau * Environ 30 minutes du Zoo de Beauval Une maison idéale pour un premier achat, ou un projet familial dans un environnement agréable au coeur de la Touraine. Cette annonce référence 334580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TINO BLOUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92060021000016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2026 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2689.00 € et 3639.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : TINO BLOUDEAU