Charmante maison – 123 m² à TORTERON

Description

NOUVEAUTÉ À TORTERON (18) - CHARME DE L'ANCIEN & CONFORT MODERNE Située dans le département du Cher, la commune de Torteron offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. À seulement 23 km de Nevers École primaire à 5 minutes à pied Arrêt de bus à 100 mètres avec transports scolaires pour collège et lycée Environnement calme et agréable Charmante maison des années 1870 - 123 m² habitables environ Cette maison de caractère, répartie sur deux niveaux, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée * Entrée * Cuisine ouverte sur salle à manger de 35 m² avec accès direct au jardin * Salon chaleureux * Salle d'eau avec douche à l'italienne * WC indépendant Étage * Palier desservant 4 chambres de 11 m², 13 m², 11 m² et 13 m² * WC Extérieurs Sur un terrain de 809 m² entièrement clos et arboré, vous profiterez de : * Une agréable terrasse * Une dépendance de 20 m² * Une cour intérieure permettant le stationnement de 2 véhicules * Une borne de recharge pour véhicule électrique Confort et équipements * Poêle à granulés installé en 2020 * Radiateurs électriques * Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres * Huisseries en double vitrage * Tous à l'égout * Fibre Une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête de calme et d'authenticité, tout en bénéficiant d'équipements modernes. À visiter sans tarder !Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 334615 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : JULIEN LELONG