Maison en viager occupé – Moirax – 146 m² sur 5 000 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ - MOIRAX Au coeur d'un environnement privilégié sur la commune prisée de Moirax, cette élégante propriété de 146 m² habitables est proposée en viager occupé avec un homme de 81 ans. Nichée sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m², la maison séduit immédiatement par son cadre paisible, son authenticité et ses beaux volumes, offrant un véritable art de vivre à la campagne, à seulement quelques minutes d'Agen. L'habitation développe une distribution harmonieuse comprenant : quatre belles chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, une cuisine conviviale, un vaste salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, À l'extérieur, le parc arboré de 5 000 m² confère à la propriété une dimension rare et préservée. Une dépendance située au fond du terrain offre un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement. Cette acquisition constitue une opportunité patrimoniale de qualité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, alliant sérénité, charme et valorisation à long terme. Viager occupé - Homme de 81 ans -Bouquet 55000€ -Honoraire 16000€ -Rente 626,57 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.948648 Nom du négociateur : MONSET Sebastien