T2 Nantes Guist'hau, Camus

Description

NANTES - Camus- Guist'hau, dans un immeuble de standing , appartement T2 de 35 m², au 1er étage, comprenant; Entrée avec placard/buanderie (avec branchement lave linge), séjour avec coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, salle de bain avec baignoire, et WC séparé, Appartement vendu entièrement meublé. Son excellent état général permet un emménagement ou une mise en location immédiat. Un box, en sous sol, complète ce bien. ON APPRECIE: Sa localisation proche de tout (ensemble des commerces de proximité, transport , école...) Sa localisation, son état , son standing en font un excellent produit d'investissement. DPE: C 156 - GES: C - 30- Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520 euros et 760 euros par an, suivant prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Etat général : Très bon état Surface séjour : 16.2 Année de construction : 2003 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Ascenceur : oui Précision localisation : Nantes Procé - Monselet