À LOUER : Découvrez cet appartement rénové intégralement....

Description

À LOUER : Découvrez cet appartement rénové intégralement de type 2 pièces, situé au coeur de Laon, dans un quartier dynamique et agréable. Avec une superficie de 30 m², cet espace de vie est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un séjour lumineux et accueillant ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, prête à accueillir vos talents culinaires. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet ensemble, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Le chauffage individuel électrique par radiateur vous garantit un confort thermique tout au long de l'année, tout en vous permettant de maîtriser votre consommation d'énergie, surtout grâce à l'isolation dernières normes performantes. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable, loin des nuisances sonores de la ville. Eau froide incluse dans les charges ! La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et Aldi, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, comme le Lycée et le Collège La Providence, sont à moins de 500 mètres, parfait pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité, au coeur d'un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Laon. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 502,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 340,55 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 92,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.