A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Maison T4 de 110 m² sur une belle parcelle de 1015 m² secteur des Aubagnens 13190 Allauch

Description

En exclusivité, située sur la commune d'Allauch, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables saura séduire les amoureux de calme, d'espace et de potentiel. Édifiée sur une belle parcelle de 1 015 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des écoles. La maison se compose d'un beau séjour lumineux d'environ 37 m², d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant ainsi que d'une buanderie, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien. Une véranda d'environ 15 m² ainsi qu'un garage de 18 m² viennent compléter l'ensemble pour encore plus de confort. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour créer un bel espace de vie extérieur et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les + qui font la différence : Maison entièrement de plain-pied Terrain de 1 015 m² Garage Environnement calme Proximité écoles et commodités DPE réalisé le 13/05/2026 : Classe C (consommation énergétique) Classe A (GES) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 100 euros et 1 550 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Un bien rare sur le secteur d'Allauch, offrant un beau potentiel dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Etat général : A Rafraichir Surface séjour : 37 Surface terrain : 1015 Année de construction : 1988 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Independante Interphone : oui Numéro de mandat : 1403 * Visite virtuelle : https://view.ricoh360.com/9ec71e51-533f-424d-aa18-cd4c5c95c46f Précision localisation : Les Aubagnens