Propriété de charme, au calme à Orange : 5 chambres, piscine et terrain de 2970 m²

Description

L'agence Le Nid de Provence vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse d'environ 215 m². Niché au coeur d'un paysage viticole préservé et sans aucun vis-à-vis, cette bâtisse incarne la douceur de vivre provençale. Profitez d'un calme absolu, tout en restant à proximité de la ville. Dès l'entrée, découvrez un superbe double salon avec cheminée de plus de 60 m², qui s'articule chaleureusement autour d'une cuisine ouverte et de son coin repas. Ce niveau dispose également d'une buanderie et d'un grand WC. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, d'un bureau modulable en chambre supplémentaire, de deux salles d'eau, d'un WC séparé et d'une lingerie. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : un parc arboré de 2 970 m² aux essences méditerranéennes accueille deux belles terrasses, dont une ombragée par un mûrier centenaire, faisant face à une piscine de 10x5m. Parfaitement entretenue, cette propriété allie charme authentique et autonomie énergétique grâce à ses équipements de confort performants : climatisation réversible, double vitrage, panneaux solaires (6 kW), micro-station aux normes, forage, puits et eau agricole pour le jardin. Une remise de 20 m² et un abri bois complètent ce bien d'exception. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez dès maintenant l'agence Le Nid de Provence pour concrétiser votre projet. Etat général : Bon Etat Surface terrain : 2970 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Bois_Electrique Fenêtre : Mixte Bois - PVC Cuisine : Coin Repas Numéro de mandat : 1954