MAISON 220 m² – 7 CHAMBRES – TERRAIN 622 m² – IDÉAL FAMILLE OU INVESTISSEUR

Description

Située dans un secteur agréable, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement avec possibilité de créer 2 appartements indépendants. Surface totale : 220 m² (110 m² par niveau) Parcelle : 622 m² (terrain utile : 473 m²) ? Agencement : 1er niveau (110 m²) : * Hall d'entrée * Séjour lumineux ouvert sur cuisine * 3 chambres * Salle d'eau indépendante * WC séparés 2ème niveau (110 m²) : * Séjour * 4 chambres * Salle d'eau avec WC ? Les + du bien : ?? 9 pièces dont 7 chambres et 2 séjours ?? Possibilité de division en 2 logements ?? Façade refaite en 2018 (crépi projeté) ?? Toiture refaite ?? Chaudière gaz à condensation récente (chauffage individuel) ?? Isolation des combles + plafond des caves ?? Portail et portillon récents ? Extérieurs : Terrain plat et exploitable Cour pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ?? Terrasse + grand espace vert ? Sous-sol : Cave d'environ 126 m², idéale pour stockage ou atelier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Fatima HARBOUCHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 914 123 385 Surface terrain : 622 m².