Large maison 100m² - 3 chambres - terrasse Ouest au calme

Description

EXCLUSIVEMENT chez Propriétés-Privées.com, contacter ISABELLE HIDDEN au 06x25x43x08x11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Les +++ : - Idéal primo-accédant ou investisseur - Extérieur sans vis-à-vis exposé Ouest - Proximité campagne ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- A proximité immédiate de Pérenchies et Verlinghem, découvrez cette maison rénovée de 105m² habitables offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste pièce de vie traversante de plus de 30m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à pellets contemporain. La cuisine ouverte meublée et équipée dispose d'un espace repas convivial et s'ouvre directement sur une terrasse bois exposée Ouest, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau rénovée, une buanderie ainsi que des WC indépendants. Le premier étage dessert deux chambres confortables de 14m² et 10m². Au dernier niveau, un superbe espace sous combles de 25m² au sol avec mezzanine offre de nombreuses possibilités : chambre parentale, espace ado, bureau ou salle de jeux. Maison rénovée en 2019, DPE C, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. Notes DPE = C et GES = B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 euros et 2180 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien est proposé au prix de 210000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat réf : 451631 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Nom du négociateur : ISABELLE HIDDEN VANONE Franck VANONE