Maison

Description

À Saint-Avé, à 5min en voiture du centre-bourg, dans un environnement verdoyant et arboré, découvrez cette très belle maison familiale de 173 m², parfaitement entretenue, édifiée sur un terrain de 965 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et confort. Au rez-de-chaussée : Un double séjour de plus de 55 m², spacieux et convivial Une cuisine splendide, entièrement aménagée et équipée, avec plan de travail en marbre Une chambre avec salle d'eau privative, entièrement refaite à neuf Un WC séparé avec lave main Un garage, un cellier et une arrière-cuisine, très pratiques au quotidien À l'étage, accessible par un escalier en bois massif : 3 chambres, dont une d'environ 20 m² et une autre de 17 m² Une salle de bain Une pièce polyvalente idéale en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux Une pièce annexe pouvant servir de petit bureau ou de débarras Les + qui font la différence Maison construite en 1993, en état impeccable Entretien irréprochable : peintures, sols, plomberie, toiture Double vitrage sur l'ensemble de la maison Chauffage au gaz propane Garage porte motorisée Terrasses Terrain piscinable Conduit de cheminée existant Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Une maison typiquement familiale, chaleureuse, fonctionnelle et lumineuse, nichée en hauteur d'une nature paisible. . Un vrai coup de coeur, à visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien BELLIN Honoraires : 2,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 000 € Prix de vente 599 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VANNES sous le numéro RSAC N° 528 172 828 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36809) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 599 000 € Honoraires : 2,39 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 585 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 € et 4 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Numéro de mandat : 39138 Plus d'information : - Calme Précision localisation : école, bus, plage, gare