Superbe propriété de 8520 m 2 avec plain pied 3 chambres et garage indépendant

Description

Uniquement chez SAFTI Située à Puy-l'Évêque (46700), cette propriété offre un cadre unique en pleine campagne et vous propose tranquillité et intimité. À proximité des écoles et des crèches, elle convient parfaitement aux familles cherchant un environnement calme pour leurs enfants. De plus, l'accès à la fibre garantit une connectivité moderne pour répondre à tous les besoins en communication. Idéalement située à 30 mn de Fumel et 40 mn de Cahors À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses totalisant 18m², idéales pour profiter du soleil sereinement . Le jardin de 8520m² avec sa borie authentique ajoute du charme à cette propriété. Vous apprécierez le verger et le bois entretenus , les espaces verts ombragés ou plein sud, les 2 terrasses couvertes totalisant 18 m 2 ou chacun trouvera son endroit préféré À l'intérieur, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1991 propose 108m² habitables avec 3 chambres confortables et spacieuses dont 2 avec dressing intégré ** Le salon séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 39 m2 propice aux réunions de famille ** la salle de bains avec douche , les toilettes séparées et le cellier offrent des espaces fonctionnels. L'accessibilité pour les personnes handicapées est un atout supplémentaire, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à cette charmante propriété. Pour les véhicules, un garage de 35m² et diverses places de parking extérieures sont à disposition, offrant praticité et sécurité. La projection avec l intelligence artificielle vous propose un aménagement du garage en espace musique N hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir ce havre de paix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370 Surface terrain : 8520 m².