Idéal primo acquérant ou résidence secondaire.

Description

Située dans la charmante et pittoresque commune de Fabrezan (11200), cette maison de village rénovée de 109m² R+2 offre un cadre de vie authentique au coeur de l'Aude. À seulement 8 minutes de Lézignan Corbières, Fabrezan dispose de commerces tels que: une épicerie, une pharmacie, un bureau tabac, un garage automobiles, un bureau de poste, bars et restaurants ainsi que de deux monuments classés au patrimoine historique. Cette maison de charme se distingue par ses 5 pièces reparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de près de 35m², un WC et une buanderie. Le premier étage accueille une salle de bain avec un second WC ainsi que deux chambres dont une suite parentale de presque 19m² avec salle d'eau (douche italienne). Le dernier niveau se compose d'une troisième chambre avec velux et espace rangement, complété par des combles exploitables sous pente de plus de 35m². Côté prestations: Menuiseries PVC en double vitrage (fenêtres oscillo-battant presque partout), bonne performance énergétique, cuisine aménagée, ok fibre, pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288