Un véritable cocon familial où chacun trouvera sa place

Description

Découvrez ce charmant pavillon construit en 2010, édifié sur un terrain de 819 m2, offrant un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégagent de cette maison. La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, se compose d'un espace salon agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis durant les saisons plus fraîches. La salle à manger, ouverte sur le salon, permet d'accueillir confortablement vos proches, tandis que la cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour offrir un véritable espace de vie convivial au quotidien. Un cellier vient compléter ce niveau avec un accès direct vers l'extérieur ainsi qu'au garage attenant, apportant un côté pratique particulièrement apprécié au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit parfaitement pensé comprenant trois chambres, permettant une vie de plain-pied particulièrement confortable. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, offrant praticité et confort pour toute la famille. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres supplémentaires aux volumes agréables, idéales pour des enfants, des invités ou encore un espace télétravail. Vous bénéficierez également d'un second WC indépendant ainsi que d'une salle d'eau. Une pièce polyvalente complète cet étage et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace détente, salle de sport ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le terrain de 819 m2 permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement du bois pour le poêle, lequel permet de chauffer une grande partie de la maison tout en apportant une ambiance chaleureuse et des économies d'énergie appréciables. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, confortable et prêt à accueillir une nouvelle famille. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires., Stéphanie Geffroy, tél :ou par mail Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'AUXERRE sous le numéro 2020AC00040. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com Détails : Nombre de chambre(s) : 5 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine -Equipee Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2