Appartement à vendre 3 pièces PAU (64)vendu loué

Description

À vendre - T3 avec vue parc à deux pas de la fac Investissement locatif sécurisé dans une résidence calme et verdoyante ! Découvrez ce charmant T3 de 61 m² situé au 3? étage sans ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc. Les atouts : Balcon exposé sud-est Loggia + cave Vue verdoyante et environnement calme Stationnement gratuit au pied de l'immeuble Résidence recherchée à proximité immédiate de la fac Investissement clé en main : Appartement vendu loué depuis plusieurs années au même locataire, sérieux et stable. Loyer actuel : 625 € charges comprises (537 € + 80 € de charges). Possibilité de donner congé au locataire à partir du 1er janvier 2028. Idéal investisseur recherchant sécurité et rentabilité dans un secteur prisé. Nombre de lots de la copropriété: 148, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU COMPRISE) : 1208€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hélène MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 598 136 Greffe de PAU) (réf. 608516 ) Nom du négociateur : MONNIER Hélène