Appartement T3 lumineux avec terrasse et garage - Montpellier Près d'Arènes

Description

Idéal premier achat ou investissement locatif performant, découvrez ce T3 avec terrasse et garage dans une résidence récente et sécurisée ! Situé dans le quartier recherché de Près d'Arènes, au sud de Montpellier, ce bel appartement 3 pièces de 70 m2 réunit tous les critères les plus recherchés par les acquéreurs : résidence récente de 2012, sécurisée et arborée avec gardien, garage privatif en sous-sol, terrasse au calme, proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes routiers. Construit en 2012, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'un spacieux séjour de près de 30 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés de 14 m2 et 9 m2 et une salle de bain. Vous profiterez également d'une agréable terrasse privative de 14 m2 donnant sur une charmante cour intérieure arborée, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'appartement est entièrement équipé avec climatisation réversible dans le salon et l'une des chambre, cuisine moderne avec four pyrolyse, plaques à induction, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes grill. Un garage privatif en sous-sol est inclus. Les plus du bien Résidence récente et sécurisée Présence d'un gardien Garage en sous-sol Cour intérieure Proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide autoroute et plages Situé dans le secteur dynamique et prisé de Près d'Arènes, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sud de Montpellier. Le centre commercial La Galerie - Près d'Arènes se trouve à seulement 300 mètres avec ses nombreux commerces, restaurants et supermarché Intermarché. Les déplacements sont facilités grâce à : la ligne 4 du tramway (arrêt Garcia Lorca) à quelques minutes, l'arrêt de bus ligne 11 au pied de l'immeuble, l'autoroute A709 (sortie no30) accessible à moins de 500 mètres. Le centre-ville de Montpellier est accessible en une dizaine de minutes et les plages méditerranéennes se situent à seulement 10 minutes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1628 € Charges de copropriété : 127 € / mois Aucune procédure en cours Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 802 € et 1 084 € Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant Chloé Kabamba (EI 888.411.717) ou Frédéric Sanz (EI 838.939.858) pour organiser votre visite. A vendre - Achat - T3 - F3 - Montpellier sud - Pres d'Arènes - Croix d'Argent - Mas Drevon - Lemasson - Saint Martin - Gardien - Sécurisé - Moderne - Garage - Terrasse - A9 - Centre ville - Centre commercial - Plages Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nb de salle de bains : 1 Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : CLIMATISATION Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1