Propriété équestre rare et immédiatement opérationnelle

Description

L'agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le secteur recherché de Méze, au coeur de l'Hérault et à proximité du bassin de Thau, une propriété équestre rare développée sur environ 4,5 hectares d'un seul tenant. Cette structure fonctionnelle et immédiatement opérationnelle séduira les porteurs de projets à la recherche d'un outil de travail complet, dans un environnement agréable et accessible. Le site comprend un ensemble d'installations équestres parfaitement pensées : * Une carrière de 40 x 20 m en sable de Vallabrix, drainée, arrosée et éclairée, * un rond de longe de 18 m, également en sable de Vallabrix, drainé et arrosé, * 14 paddocks avec boxes, * 1 pré. Les infrastructures d'accueil et de travail sont complétées par un hangar de 100 m² avec aires de préparation et de stockage, un atelier avec espace de rangement, ainsi que deux selleries. La propriété comprend 14 paddocks équipés de Boxes éclairés, tous dotés d'abreuvoirs automatiques et de palox. Un abri de pré double avec mangeoires vient renforcer l'ensemble, ainsi qu'un pré d'environ 1 hectare. La structure bénéficie également d'aires de pansage avec douches. Un club-house d'environ 25 m² avec sanitaires PMR permet d'accueillir la clientèle dans de bonnes conditions. L'habitation se compose actuellement d'un mobil-home d'environ 90 m², comprenant deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Les extérieurs offrent également un parking et une allée stabilisée. L'ensemble est alimenté par un forage ainsi qu'une borne BRL. Enfin, de nombreux chemins de balade sont accessibles directement depuis la propriété, renforçant l'attractivité du site pour les activités équestres. Ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une écurie de propriétaires, ou un projet équestre structuré dans un secteur dynamique et recherché du littoral héraultais. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE ou Marine CALARD Surface terrain : 44960 Numéro de mandat : MCCC6082