À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle vi....

Description

À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans la belle ville haute de Laon, au coeur d'un quartier convivial et animé. Avec une superficie généreuse de 53 m², cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un espace confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement, bien agencé grâce à sa pièce vie très spacieuse permettant d'y voir son salon et aménager un coin chambre facilement. Il bénéficie d'un chauffage par convecteurs électriques à inertie, vous garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La cuisine ouverte, est parfaite pour préparer de délicieux repas, que ce soit pour un dîner romantique ou un brunch entre amis. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec le branchement machine à laver, vous offrant tout le confort nécessaire. Situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, vous apprécierez la tranquillité de cet espace de vie, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Le gros atout : il est loué TOUTES CHARGES COMPRISES (l'eau, l'électricité, les charges de parties communes..). Le logement est loué nu. Grâce à surface généreuse, vous n'aurez aucun mal à l'aménager selon vos goûts et vos envies ** Pour vos courses quotidiennes, plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 2 km, facilitant ainsi vos emplettes. Les familles seront ravies de savoir que des établissements scolaires tels que le Lycée La Providence et le Collège La Providence sont accessibles à moins de 500 mètres, ainsi qu'une école maternelle à proximité. Pour les amateurs de bonnes pâtisseries, la boulangerie "Saveurs gourmandes" est à deux pas, vous permettant de savourer des douceurs fraîches chaque matin. De plus, plusieurs pharmacies sont également à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous à Laon !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 583,86 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 159,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr . *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.