Villa charmante - construction traditionnelle - environ 110 m2 habitable + grand sous-sol - terrain exceptionnel de 8000 m2 offr

Description

Dans un cadre exceptionnel, au calme absolu, en zone naturelle où seul le chant des oiseaux se fait entendre, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, construite de manière traditionnelle avec grand sous-sol, d'une surface habitable d'environ 110 m2, édifiée sur un superbe terrain de plus de 8000 m2 entièrement clôturé. La villa, au charme de la campagne, se compose d'une grande entrée desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 55 m2 aux plafonds cathédrales avec cheminée insert et cuisine ouverte ainsi qu'une buanderie/cellier attenante. Un bel espace nuit, bien séparé, offre 2 chambres (11,7 et 10,7 m2), un bureau ou petite chambre de 8,4 m2, une salle de bain et un WC indépendant. La maison est parfaitement entretenue. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC + volets en aluminium. La toiture a été entièrement refaite en 2024. La maison est reliée à la fibre. Elle possède également un forage mais pas d'eau de ville. Grand sous-sol sous la quasi-totalité de la maison offrant de nombreuses possibilités : stockage, stationnement de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire. Côté extérieur, vous serez séduits par la magnifique parcelle de terrain d'un peu plus de 8000 m2 qu'offre cette propriété. Celle-ci est entièrement clôturée et possède une grande partie plate située à l'arrière de la maison d'environ 5000 m2 idéale pour accueillir des chevaux ou pour concrétiser vos projets de plein air. Amoureux de nature, de randonnées, de VTT ? Vous serez comblés par la possibilité de partir immédiatement de chez vous afin de profiter pleinement de cet environnement préservé ! Vous l'aurez compris, cette charmante propriété offre un véritable cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités. Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas, contactez-moi ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 349 751 € Honoraires charge acquéreur : 17 249 € soit 4,93 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833 Surface terrain : 8260 m².