Longère avec dépendances au calme dans la campagne

Description

Située à Silfiac (56480), cette charmante maison offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des sentiers de randonnée et des lacs, elle un permet de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne bretonne tout en restant à proximité des commodités essentielles et école communale. Cette propriété de 225m²,comprend une longère de 95 m² habitable et une seconde habitation attenante de 130 m² dont 90m² au sol à finir de rénover, toiture refaite récemment. La maison d'habitation vous accueille par sa cuisine aménagée, une arrière cuisine, une salle de séjour de 30m² équipée d'un poêle à bois , une chambre, une salle d'eau, un wc. A l'étage, une chambre, une salle de bain, un wc, une grande chambre de 21m². À cela s'ajoutent une ruine pleine de potentiel, un abri en bois, le tout sur un vaste terrain de 5260 m², offrant de belles perspectives d'aménagement et d'exploitation. Fosse individuelle, menuiseries simple vitrage, toiture récente ardoises naturelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 142 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Erwan GUEGAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 529 983 579 Surface terrain : 5260 m².