Une maison clé en main – DPE B – 4 chambres – Aucun travaux

Description

Exclusivité - Angélys GUITTON - Mégagence RARE SUR LE SECTEUR - Maison rénovée 150 m² - DPE B - 4 chambres - Aucun travaux Cette superbe maison familiale entièrement rénovée offre 150 m² habitables avec de très beaux volumes et une excellente luminosité. Vous profitez du calme de Juillé tout en bénéficiant de toutes les commodités, écoles et services à trois minutes. Elle se compose : * Entrée fermée et spacieuse avec doubles placards * Grande pièce de vie lumineuse et conviviale de 40 m² * Cuisine moderne et indépendante avec accès sur le jardin * 4 chambres surprenantes par leurs volumes, dont deux en RDC * Sous-sol complet constitué d'un grand garage avec porte motorisée, atelier, cave, buanderie/local technique et nombreux espaces de stockage Les + : * DPE B * Aucun travaux à prévoir, électricité neuve * Chauffage central avec pompe à chaleur * Tout-à-l'égout * Maison économique et parfaitement entretenue * Environnement calme * Terrain entièrement clôturé Situation idéale : axe Le Mans/Alençon * Accès rapide A28 * Alençon env. 25 min * Le Mans env. 30 min * Gare à 5 minutes : Liaison Paris/Le Mans 1h30 Maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et prestations modernes. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 212 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 3,3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892 Surface terrain : 1040 m².