Maison avec piscine et grand garage

Description

Maison sur un seul niveau de 83m2 habitables, non mitoyenne, construite en 1972. Elle est située à l'entrée du bourg de Plouzané en venant d'intermarché, avec une très belle exposition sud et ouest. En rez de chaussée salon 28m2 lumineux, 1 chambre 12m2, 1 chambre 10m2 et 1 chambre 9m2, cuisine 9m2, salle de bain 4m2 et WC séparés. Garage de 85m2 en sous-sol pour 3 à 4 voitures, équipé d'une petite fosse. Combles perdus de l'ordre de 50m2 sous 1,8m. Terrain de 814m2. Piscine Desjoyaux 7m×3.5m chauffée par pompe à chaleur (sous garantie) et sous abri avec traitement automatique par électrolyseur au sel (sous garantie) et PHmètre (sous garantie). Pompe de filtration de la piscine avec fonction de nage à contre-courant. Fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques connectés par box somfy. Chauffage fioul avec thermostat connecté dans toutes les pieces. Thermostats des radiateurs neufs. Chaudière révisée annuellement (dernière révision le 14/8/25). DPE E - 238 kWh/m2/an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2450 et 3360€/an. GES E - 69kg CO2/m2/an. Cuisine équipée avec four, plaque à induction et hotte aspirante. Tableau électrique avec disjoncteurs et protections 30mA. Prises réseau RJ45 et TV dans le salon et les 3 chambres. Fibre optique disponible. Vente en direct par particulier sans frais d'agence. Taxe foncière 1104€. Maison disponible de suite.