Maison de charme 4 chambres - Cadillac-en-Fronsadais

Description

À l'abri des regards, dans une impasse paisible au centre du village, découvrez cette charmante maison en pierre aux prestations chaleureuses et aux beaux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux, traversant, mettant en valeur cheminée, poutres apparentes et murs en pierre, pour une atmosphère authentique. La cuisine, attenante, se prolonge naturellement vers une cour intime, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. À l'étage, un palier distribue quatre chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Vous accédez également à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, la maison dispose d'un jardin clos en façade, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'un garage d'environ 28 m2. Un porche vient compléter l'ensemble et renforce le caractère de la propriété. Situation recherchée : à deux pas des commerces et des écoles, avec un accès rapide vers les principaux axes menant à Bordeaux et Libourne. Les points forts Bonne performance énergétique : DPE C et faibles émissions A Pompe à chaleur assurant chauffage + climatisation Cachet de l'ancien : pierre, cheminée, volumes généreux Extérieurs appréciables : cour + grande terrasse Facilités de stationnement : jardin clos + garage + porche Vie quotidienne simplifiée : bourg, écoles et commerces à proximité Cette annonce vous est proposée par DUCROCQ Fabien - SAS - NoRSAC: Carte T CPI 3324 352, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Thalia Patrimoine www.thalia-patrimoine.comGestion de patrimoine - Immobilier - Assurance - Financement Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AIR PULSE Type de chauffage : POMPE A CHALEUR Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2