Propriété de caractère en Pierre 376m2

Description

Sur la commune de Mirabel-et-Blacons, à 10 minutes de Crest, ancien Relais de Poste de 376 m2 habitables, édifié en 1850 sur un terrain de 1 400 m2. Cette demeure de charme offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de chambres d'hôtes, d'habitat partagé ou de grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse exposée sud ouvrant sur une terrasse de 30 m2, cuisine indépendante, 1 chambre avec rangements, bureau, salle d'eau, toilettes, buanderie, arrière-cuisine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le 1er étage accueille 4 chambres, un salon / bibliothèque, une salle d'eau et des toilettes. Un appartement T3 indépendant d'environ 65 m2 peut également y être aménagé grâce à la présence d'un salon-séjour avec cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes. Le 2ème étage offre un espace supplémentaire avec une grande pièce aménagée de 65 m2, une mezzanine et une chambre mansardée. En sous-sol semi-enterré : 2 caves, un atelier et un garage, pour une surface totale d'environ 110 m2, ainsi qu'un abri voiture. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, chauffe-eau solaire, cheminée, chauffage central au fioul et présence d'un puits. Idéal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique, dans un cadre de nature aux portes de la vallée de la gervanne. Agence Ac Immobilier 'Patrimoine et propriété', Amandine REYNES, agent commercial enregistré au RSAC de Haute Savoie, sous le numero 74000 497, , ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5150.00 et 7020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Détails : Nombre de chambre(s) : 6 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 4 Nb de salle de bains : 3 Cuisine : Separee -Semi-equipee Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1