Avenue de muret / Fer à cheval - Beau T3 avec terrasse et park

Description

Avenue de muret / Fer à cheval - Au coeur d'un quartier prisé, à proximité immédiate des berges de la Garonne et du parc Picot de Lapeyrouse Au sein d'une résidence bien entretenue de 2017 avec ascenseur, découvrez sans tarder ce bel appartement de 66 m² situé au premier étage avec ascenseur, composé d'un agréable et vaste séjour de 30 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Un parking en sous-sol complète l'ensemble. Un emplacement de choix : à deux pas des commerces et de toutes commodités, le tramway T1 à proximité directe vous offre une mobilité immédiate vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Profitez en outre d'un cadre de vie rare où les berges de la Garonne et le parc Picot de Lapeyrouse sont accessibles en quelques minutes à pied - un écrin de nature en pleine ville, idéal pour vos balades, footing ou instants de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 361 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC3101046 TTC Numéro de mandat : 4891