Mondonville, maison T3 d'environ 85m2 de plain-pied entièrement refaite à neuf avec jardinet

Description

Anna Morra vous propose à la vente, sur la commune de Mondonville, idéalement située entre Pibrac, Mondonville et Cornebarrieu, dans un secteur calme, cette maison pleine de charme en cours de rénovation totale, exposée Nord-Ouest. Issue de la division d'une ancienne bâtisse, cette maison T3 mitoyenne d'un côté, de plain-pied, d'une surface d'environ 82 m², allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf. Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux sous forme de véranda d'environ 20 m², avec un mur en pierre, d'une salle à manger d'environ 20 m² avec espace cuisine à aménager, de deux chambres de 11 m² et 15 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. La maison est entièrement rénovée : micro-station neuve, isolation neuve, électricité neuve, parquet au sol. Les fenêtres sont en double vitrage PVC gris anthracite. Le chauffage sera assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude par cumulus. La façade en pierre et bois apporte un charme authentique à l'ensemble. Les travaux bénéficieront d'une garantie décennale ainsi que d'une assurance dommage ouvrage. Le bien est implanté sur un terrain de 226 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable. Il reste toutefois quelques finitions à prévoir : installation de la cuisine aménagée, création des placards, murs prêts à peindre selon vos envies, clôture du jardin ainsi que le remplacement des planches de rive. Me contc ater pour plus de renseignements Cette annonce référence 334911 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNA MORRA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82521622900013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : ANNA MORRA