Élégante maison familiale dans un écrin de verdure – 226 m² aux portes de Bourges

Description

Nichée dans un quartier calme et très prisé aux portes de Bourges, cette grande maison familiale est une véritable invitation à la sérénité. Au coeur d'un magnifique parc de plus de 3 000 m², ses chênes majestueux créent une véritable canopée naturelle. En période de fortes chaleurs, ce formidable écran végétal vous garantit une fraîcheur salvatrice et une ombre bienfaitrice. Ces mêmes arbres constituent également un bouclier naturel, protégeant idéalement la propriété des vents forts tout au long de l'année pour un confort absolu, parfaitement à l'abri des regards. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par des volumes généreux et une belle luminosité. La vaste pièce de réception, réchauffée par un parquet massif et une cheminée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur. De larges portes-fenêtres vous guident vers de belles terrasses en bois et l'espace détente, parfaits pour profiter des douces journées à l'ombre de vos arbres. La grande cuisine équipée, véritable lieu de convivialité avec son îlot central, communique directement avec les extérieurs. Pensée pour le confort de tous, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à une élégante suite parentale (comprenant une salle d'eau contemporaine et un vaste dressing) ainsi qu'un bureau. À l'étage, l'espace nuit se révèle être un véritable cocon : quatre belles chambres offrant des vues apaisantes et dégagées sur le feuillage du jardin, ainsi qu'une grande salle de jeux qui fera le bonheur des enfants ou pourraaccueillir vos passions. Un sous-sol total (grand garage, atelier, cave) et des aménagements extérieurs pratiques (vaste carport idéal pour un camping-car, portail électrique) viennent parfaire les prestations de cette propriété. Le confort intérieur est également assuré par un système de chauffage écologique et performant aux granulés. Un véritable havre de paix et de fraîcheur, aux espaces parfaitement optimisés, prêt à accueillir votre histoire de famille. Une visite virtuelle détaillée est disponible sur demande pour découvrir les charmes de cette maison en immersion depuis chez vous, avant de programmer une visite sur place. Cette annonce référence 334970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE DUDEFAND (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 10030999600013. Prix du bien : 349 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nom du négociateur : STEPHANE DUDEFAND