HIRSON ? MAISON DE PLAIN-PIED DE 90 M² AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORÉ DE 950 M²

Description

Située à Hirson, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l'ensemble des pièces de vie réparties sur un seul niveau. Bien entretenue, elle dispose également d'un garage attenant et d'un beau terrain plat et arboré de 950 m². DESCRIPTION DU BIEN La maison se compose de : Une entrée Une cuisine équipée Un salon lumineux Deux chambres Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant Une buanderie Un garage attenant UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE Le jardin plat et arboré de 950 m² constitue un véritable atout. Il offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente selon vos envies. LES ATOUTS Maison de plain-pied Surface habitable d'environ 90 m² Deux chambres Garage attenant Terrain plat et arboré de 950 m² Logement bien entretenu DPE classé D Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un couple, à des personnes recherchant le confort d'une maison sans étage ou à un investisseur souhaitant étudier un projet locatif. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 90 990 euros dont 5 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 85 000 euros hors honoraires. PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 000 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - . Nom du négociateur : ALCESILAS Benjamin