Maison haut de gamme à personnaliser - Quartier Bodenfeld - 6 pièces 162,30 m2 habitables

Description

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Obernai cette superbe maison contemporaine, idéalement située au coeur du quartier prisé du Bodenfeld, proposée à la vente en prêt à décorer sur un terrain de 5,80 ares. Construite en 2025/2026, cette maison vous offre une opportunité rare de personnaliser entièrement votre futur lieu de vie. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un véritable cocon, en vous appuyant sur une conception moderne et parfaitement pensée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une belle entrée avec accès direct au garage - Une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m² avec accès direct aux extérieurs, baignée de lumière grâce à une magnifique baie vitrée type " cathédrale " en aluminium, - Un cellier attenant à la cuisine - Un bureau pouvant faire office de chambre (10,20 m²) - Des WC séparés A l'étage : - Une mezzanine ouverte avec vide sur séjour, offrant de beaux volumes - Deux chambres enfants de 11,70 m² chacune - Une suite parentale de 26,50 m² avec espace nuit et dressing - Une salle d'eau avec WC - Une buanderie A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 380 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Terrain piscinable. Côté stationnement, la maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir un véhicule ainsi que du rangement (vélos, stockage?), complété par deux places de stationnement à l'avant. Prestations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant - Climatisation réversible dans la pièce de vie - Volets motorisés - Fenêtres PVC triple vitrage - Isolation extérieure (réalisée prochainement par les vendeurs avec crépi, habillage des planches de rives et installation des gouttières) - Isolation de la toiture par double couche croisée de laine de verre Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Etat général : Excellent Surface séjour : 57 Surface terrain : 580 Surface terrasse : 15 Année de construction : 2026 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau Fenêtre : Mixte Alu - PVC Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 100295